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부동산·건설부동산
부동산 매매계약 해제와 계약금 전액 반환 성공 사례
부동산계약
계약금반환
민사소송
매매계약
아파트계약
의뢰인 기초사항
기초사항 : 남, 40대 초반
본 사건의 개요
의뢰인은
수도권 소재 아파트를 매수하기 위해 매도인과 매매계약을 체결하고 계약금 상당액을 지급했습니다. 그러나
매도인이 소유권 이전 등기에 필요한 절차를 진행하지 않았고, 뒤늦게 해당 아파트가 이미 제3자에 의해 가압류된 사실이 확인되었습니다. 이로 인해 의뢰인은 매수인으로서
계약을 이행할 수 없는 상황에 놓였으며 계약 해제 및 계약금 반환을 요구하였으나 매도인은 이를 거부하였습니다. 결국
의뢰인은 법적 절차를 통해 권리를 구제받고자 소송을 제기하였습니다.
SZP 솔루션
변호인은
먼저 매매계약 체결 당시 매도인의 채무불이행 및 계약상 하자에 관한 증거자료를 확보했습니다. 아파트에
설정된 가압류 내역, 매도인의 불이행 사실, 그리고 의뢰인이
계약 이행을 위해 적법하게 준비했음을 입증할 자료를 철저히 정리했습니다. 또한 소송 전반에 걸쳐 법적
논리와 사실관계를 꼼꼼히 검토하고 의뢰인이 매매계약 해제와 계약금 전액 반환이라는 목표를 달성할 수 있도록 전략적으로 지원했습니다.
사건 결과
법원은 매도인의 귀책사유를 인정하여 매매계약은 적법하게 해제되었다고
판결했습니다. 이에 따라 매도인은 의뢰인에게 지급받은 계약금 전액을 반환하도록 명령하였습니다. 결국 의뢰인은 매매계약 해제와 함께 계약금 전액을 회수하는 데 성공하였습니다.
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